215 Boulevard RICHELIEU · Richelieu
Valeur estimée
620 800 $
Autre · 3 066 $/m² · 202,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 477 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243316198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
55057243316198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 53 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 11e Avenue, Richelieu 2026-06-30 · 232 m · Vendu 110 000 $ (517 $/m²) 212,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 106 525 $ Poids 93 % |
| 2 | 1510-1512, 3e Rue, Richelieu 2026-04-14 · 630 m · Vendu 187 500 $ (899 $/m²) 208,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 612 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 186 746 $ Poids 80 % |
| 3 | 245, 247, 11ème Avenue, Richelieu 2026-04-17 · 263 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 722 501 $ Poids 78 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 134 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 847 936 $ Poids 74 % |
| 5 | 220A, 220B, 222, 224, 12e avenue, Richelieu 2025-11-10 · 191 m · Vendu 730 000 $ (3 230 $/m²) 226 m² · constr. 1951 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 770 559 $ Poids 68 % |
| 6 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 417 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 669 100 $ Poids 63 % |
| 7 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 312 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 835 062 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, Rue Des Carrieres, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 088 $/m²) 195,7 m² Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 987 $ Poids 58 % |
| 9 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 428 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 842 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 884 158 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue Lafontaine, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (5 691 $/m²) 213,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 077 521 $ Poids 56 % |
| 11 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 466 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 754 798 $ Poids 56 % |
| 12 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 892 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 678 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.