310 10E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 91,4 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243318989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
55057243318989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 12 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 55 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 426 808 $ Poids 76 % |
| 2 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 443 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 311 734 $ Poids 75 % |
| 3 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 204 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 607 430 $ Poids 71 % |
| 4 | 416, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-01 · 117 m · Vendu 51 982 $ (582 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 914 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 55 609 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 255 993 $ Poids 56 % |
| 6 | 580, 10e avenue, Richelieu 2025-03-27 · 419 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 454 199 $ Poids 55 % |
| 7 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 465 868 $ Poids 52 % |
| 8 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 740 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 057 $ Poids 48 % |
| 9 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 393 129 $ Poids 44 % |
| 10 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 411 002 $ Poids 43 % |
| 11 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 257 148 $ Poids 42 % |
| 12 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 524 834 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.