930 3E RUE · Richelieu
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 146,6 m² · constr. 1955 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 353 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243319172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
55057243319172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 50 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 113 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 987 $ Poids 97 % |
| 2 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 565 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 383 $ Poids 72 % |
| 3 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 324 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 792 $ Poids 59 % |
| 4 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 565 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 741 988 $ Poids 56 % |
| 5 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 306 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +53 616 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 508 481 $ Poids 54 % |
| 6 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 659 $ Poids 52 % |
| 7 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 731 586 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 649 069 $ Poids 48 % |
| 9 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 67 564 $ Poids 47 % |
| 10 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 940 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +54 151 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 322 $ Poids 46 % |
| 11 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 970 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 658 029 $ Poids 46 % |
| 12 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 997 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 705 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.