335 9E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 125,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 325 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243319385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
55057243319385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 42 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 286 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 459 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 145 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 868 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 614 009 $ Poids 70 % |
| 3 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 759 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 294 457 $ Poids 69 % |
| 4 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 953 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 910 $ Poids 65 % |
| 5 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 582 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 684 647 $ Poids 64 % |
| 6 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 559 835 $ Poids 56 % |
| 7 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 594 193 $ Poids 55 % |
| 8 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 362 $ Poids 55 % |
| 9 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 932 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +40 187 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 061 $ Poids 54 % |
| 10 | 1233, rue Landry, Richelieu 2025-06-10 · 548 m · Vendu 575 000 $ (5 035 $/m²) 114,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 429 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 465 117 $ Poids 51 % |
| 12 | 2585, avenue Bourgogne, Chambly 2025-04-11 · 675 m · Vendu 330 000 $ (2 574 $/m²) 128,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 418 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.