365-369 9E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 131,4 m² · constr. 1961 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 373 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243319989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
55057243319989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 50 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 233 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 492 547 $ Poids 84 % |
| 2 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 222 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 626 026 $ Poids 83 % |
| 3 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 612 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 700 681 $ Poids 65 % |
| 4 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 968 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 565 $ Poids 61 % |
| 5 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 767 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −24 948 $ | 308 673 $ Poids 60 % |
| 6 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 781 $ Poids 54 % |
| 7 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 633 252 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 476 616 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 460 297 $ Poids 49 % |
| 10 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 573 456 $ Poids 49 % |
| 11 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 713 226 $ Poids 48 % |
| 12 | 2585, avenue Bourgogne, Chambly 2025-04-11 · 751 m · Vendu 330 000 $ (2 574 $/m²) 128,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 011 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.