1500 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 146,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 548 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243321801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
55057243321801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 73 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 384 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 777 318 $ Poids 82 % |
| 2 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 598 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 892 $ Poids 81 % |
| 3 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 307 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 939 $ Poids 80 % |
| 4 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 779 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 598 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 456 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +36 056 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 564 383 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 492 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 545 136 $ Poids 69 % |
| 7 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 367 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 682 130 $ Poids 65 % |
| 8 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 312 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +54 896 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 762 067 $ Poids 65 % |
| 9 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 468 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 162 723 $ Poids 62 % |
| 10 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 338 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 722 629 $ Poids 62 % |
| 11 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 289 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 806 883 $ Poids 61 % |
| 12 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 579 m · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +27 955 $ | 347 699 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.