142 14E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 204,1 m² · constr. 1970 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 492 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243322057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
55057243322057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 79 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 0 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 326 $ Poids 68 % |
| 2 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 550 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 851 430 $ Poids 64 % |
| 3 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 558 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 662 807 $ Poids 63 % |
| 4 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 539 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 651 333 $ Poids 57 % |
| 5 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 929 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 899 304 $ Poids 55 % |
| 6 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 888 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −51 089 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 040 718 $ Poids 52 % |
| 7 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 728 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 837 890 $ Poids 50 % |
| 8 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 840 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 238 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 887 762 $ Poids 47 % |
| 9 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 636 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 187 387 $ Poids 44 % |
| 10 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 881 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 757 714 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 819 850 $ Poids 41 % |
| 12 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −80 885 $ | 783 038 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.