146-148 14E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 177,1 m² · constr. 1935 · terrain 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 425 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243322217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
55057243322217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 58 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 150 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 934 $ Poids 87 % |
| 2 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 637 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 150 632 $ Poids 72 % |
| 3 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 549 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 792 469 $ Poids 60 % |
| 4 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 511 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +59 101 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 711 670 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 701 026 $ Poids 50 % |
| 6 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 885 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 800 786 $ Poids 48 % |
| 7 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 606 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +68 236 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 675 238 $ Poids 47 % |
| 8 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 17 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −44 317 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 009 $ Poids 47 % |
| 9 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 527 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −37 729 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 604 368 $ Poids 44 % |
| 10 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 728 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 790 154 $ Poids 43 % |
| 11 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 415 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +70 421 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 727 764 $ Poids 40 % |
| 12 | 1411, 4e Rue, Richelieu 2025-02-17 · 328 m · Vendu 332 000 $ (2 199 $/m²) 151 m² · constr. 1935 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 783 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.