160-162 14E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 189,4 m² · constr. 1992 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 526 300 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243322598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
55057243322598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 80 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 179 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 174 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 740 $ Poids 69 % |
| 2 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 550 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +8 407 $ | 911 811 $ Poids 68 % |
| 3 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 55 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 768 198 $ Poids 62 % |
| 4 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 640 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 181 049 $ Poids 60 % |
| 5 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 501 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 698 920 $ Poids 56 % |
| 6 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 519 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −38 779 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 715 652 $ Poids 51 % |
| 7 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 728 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 811 901 $ Poids 51 % |
| 8 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 938 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −50 858 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 867 355 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +53 176 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 809 907 $ Poids 43 % |
| 10 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 879 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 799 688 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 836 539 $ Poids 41 % |
| 12 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 916 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 833 618 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.