170 14E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 155,2 m² · constr. 1947 · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 333 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243322768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
55057243322768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 47 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 193 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 571 328 $ Poids 95 % |
| 2 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 475 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 554 $ Poids 79 % |
| 3 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 614 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 665 730 $ Poids 76 % |
| 4 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 643 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −2 152 $ | 149 799 $ Poids 70 % |
| 5 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 668 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 204 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 704 $ Poids 69 % |
| 6 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 462 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 677 692 $ Poids 60 % |
| 7 | 1411, 4e Rue, Richelieu 2025-02-17 · 274 m · Vendu 332 000 $ (2 199 $/m²) 151 m² · constr. 1935 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 418 628 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 652 094 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 570 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +52 233 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 523 002 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 606 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +51 972 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 506 452 $ Poids 52 % |
| 11 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 121 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +65 765 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 765 359 $ Poids 52 % |
| 12 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 362 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +75 513 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 658 684 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.