155 14E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 125,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 390 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243322831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
55057243322831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 42 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 326 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 610 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 389 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 652 102 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 515 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 465 897 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 552 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 449 631 $ Poids 86 % |
| 5 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 306 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −7 796 $ | 318 387 $ Poids 85 % |
| 6 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 732 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 507 750 $ Poids 74 % |
| 7 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 186 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 685 734 $ Poids 74 % |
| 8 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 629 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 559 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 739 691 $ Poids 69 % |
| 9 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 545 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 638 560 $ Poids 68 % |
| 10 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 824 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 774 616 $ Poids 63 % |
| 11 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 625 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +52 614 $ · Ajust. âge −50 792 $ | 644 728 $ Poids 60 % |
| 12 | 1233, rue Landry, Richelieu 2025-06-10 · 240 m · Vendu 575 000 $ (5 035 $/m²) 114,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 436 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.