210 13E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 130,2 m² · constr. 2011 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 554 200 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243324940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
55057243324940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 71 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 417 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 720 585 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 648 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +17 518 $ | 541 845 $ Poids 80 % |
| 3 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 519 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 675 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 682 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 522 710 $ Poids 80 % |
| 5 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 286 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 363 183 $ Poids 78 % |
| 6 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 547 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 539 $ Poids 77 % |
| 7 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 32 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 775 740 $ Poids 77 % |
| 8 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 519 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 623 582 $ Poids 73 % |
| 9 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 716 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 800 000 $ Poids 73 % |
| 10 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 533 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +53 395 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 269 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 893 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 926 820 $ Poids 57 % |
| 12 | 1233, rue Landry, Richelieu 2025-06-10 · 165 m · Vendu 575 000 $ (5 035 $/m²) 114,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 720 261 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.