101 Boulevard SWAIL · Richelieu
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 123,9 m² · constr. 1955 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 358 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243326766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
55057243326766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 46 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 312 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 463 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 446 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 292 293 $ Poids 84 % |
| 3 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 634 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 935 $ Poids 81 % |
| 4 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 754 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 599 107 $ Poids 72 % |
| 5 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 268 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 680 299 $ Poids 71 % |
| 6 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 645 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 564 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 879 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 461 999 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 911 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 445 753 $ Poids 67 % |
| 9 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 310 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −40 127 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 610 750 $ Poids 63 % |
| 10 | 1233, rue Landry, Richelieu 2025-06-10 · 298 m · Vendu 575 000 $ (5 035 $/m²) 114,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 401 $ Poids 60 % |
| 11 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 857 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +46 736 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 626 152 $ Poids 55 % |
| 12 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 910 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 935 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 670 565 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.