230 11E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 173,2 m² · constr. 1999 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 469 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243326873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
55057243326873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 75 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 332 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 703 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 252 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −42 147 $ · Ajust. âge +37 834 $ | 905 861 $ Poids 62 % |
| 3 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 338 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +60 292 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 711 169 $ Poids 58 % |
| 4 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 984 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 174 063 $ Poids 58 % |
| 5 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 736 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +50 533 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 825 201 $ Poids 52 % |
| 6 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 881 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 823 603 $ Poids 49 % |
| 7 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 413 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −39 780 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 783 259 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 799 612 $ Poids 46 % |
| 9 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 635 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 984 $ Poids 43 % |
| 10 | 1411, 4e Rue, Richelieu 2025-02-17 · 444 m · Vendu 332 000 $ (2 199 $/m²) 151 m² · constr. 1935 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 451 696 $ Poids 39 % |
| 11 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 880 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 591 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 915 591 $ Poids 38 % |
| 12 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 554 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −46 285 $ · Ajust. âge +21 714 $ | 795 500 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.