335-339 10E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 185,7 m² · constr. 1967 · terrain 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 379 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243328386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
55057243328386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 59 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 130 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 811 249 $ Poids 76 % |
| 2 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 521 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 687 880 $ Poids 67 % |
| 3 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 200 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 805 359 $ Poids 62 % |
| 4 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 325 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 724 184 $ Poids 55 % |
| 5 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 589 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 685 075 $ Poids 50 % |
| 6 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 866 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 820 949 $ Poids 45 % |
| 7 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +12 198 $ | 177 301 $ Poids 40 % |
| 8 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 969 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 618 293 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 723 $ Poids 38 % |
| 10 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 460 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 642 $ Poids 36 % |
| 11 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 976 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −44 859 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 072 $ Poids 34 % |
| 12 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 122 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −41 223 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 814 425 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.