340 10E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 115,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 305 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243329111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
55057243329111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 30 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 214 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 468 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 685 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −20 270 $ | 292 254 $ Poids 81 % |
| 3 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 851 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 801 $ Poids 69 % |
| 4 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 37 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 494 643 $ Poids 66 % |
| 5 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 884 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 815 $ Poids 62 % |
| 6 | 1233, rue Landry, Richelieu 2025-06-10 · 514 m · Vendu 575 000 $ (5 035 $/m²) 114,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 009 $ Poids 61 % |
| 7 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 209 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +46 474 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 696 269 $ Poids 61 % |
| 8 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 442 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 360 768 $ Poids 60 % |
| 9 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 744 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 833 $ Poids 56 % |
| 10 | 496, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-02 · 259 m · Vendu 530 000 $ (4 880 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 602 163 $ Poids 56 % |
| 11 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 602 343 $ Poids 55 % |
| 12 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 606 348 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.