370 10E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 100,2 m² · constr. 1976 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 316 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243329403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
55057243329403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 20 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 2 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 667 $ Poids 88 % |
| 2 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 442 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 354 756 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 226 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 685 712 $ Poids 81 % |
| 4 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 756 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 373 735 $ Poids 64 % |
| 5 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 850 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 578 836 $ Poids 58 % |
| 6 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 694 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 289 869 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 266 721 $ Poids 56 % |
| 8 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 467 285 $ Poids 55 % |
| 9 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −38 094 $ | 581 885 $ Poids 53 % |
| 10 | 496, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-02 · 225 m · Vendu 530 000 $ (4 880 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 595 897 $ Poids 53 % |
| 11 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 185 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 524 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 466 215 $ Poids 53 % |
| 12 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 476 817 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.