201 15E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 186,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 523 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243331411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
55057243331411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 77 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 349 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 105 $ Poids 70 % |
| 2 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 464 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 179 971 $ Poids 68 % |
| 3 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 739 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −4 204 $ | 893 741 $ Poids 60 % |
| 4 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 211 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 760 745 $ Poids 58 % |
| 5 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 345 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 136 $ Poids 57 % |
| 6 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 368 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −42 887 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 701 044 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 996 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +47 591 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 793 222 $ Poids 51 % |
| 8 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 768 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −56 291 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 861 922 $ Poids 47 % |
| 9 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 326 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +80 632 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 822 301 $ Poids 45 % |
| 10 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −34 028 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 817 605 $ Poids 44 % |
| 11 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 917 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 807 481 $ Poids 44 % |
| 12 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 823 762 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.