201 14E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 100,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 373 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243332122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
55057243332122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 17 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 478 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 440 480 $ Poids 85 % |
| 2 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 432 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 334 602 $ Poids 84 % |
| 3 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 252 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 186 $ Poids 80 % |
| 4 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 608 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 557 665 $ Poids 77 % |
| 5 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 638 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 043 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 494 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 648 921 $ Poids 74 % |
| 7 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 526 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 085 $ Poids 72 % |
| 8 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 715 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 458 504 $ Poids 70 % |
| 9 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 287 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge −21 829 $ | 270 139 $ Poids 68 % |
| 10 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 746 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 269 670 $ Poids 67 % |
| 11 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 727 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 489 111 $ Poids 64 % |
| 12 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 727 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 413 577 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.