210 14E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
916 400 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 248,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 629 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243332218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 000 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
55057243332218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 89 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 46 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 854 725 $ Poids 98 % |
| 2 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 661 m · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 986 609 $ Poids 78 % |
| 3 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 870 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 987 554 $ Poids 69 % |
| 4 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 432 m · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −63 423 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 349 632 $ Poids 65 % |
| 5 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 906 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +57 200 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 149 007 $ Poids 52 % |
| 6 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 471 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +58 169 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 100 $ Poids 49 % |
| 7 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 115 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +72 712 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 731 038 $ Poids 40 % |
| 8 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 942 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +77 373 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 995 586 $ Poids 40 % |
| 9 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie −30 300 $ · Ajust. âge −96 740 $ | 929 895 $ Poids 40 % |
| 10 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +63 698 $ · Ajust. âge −80 885 $ | 866 523 $ Poids 34 % |
| 11 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 455 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +77 725 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 719 821 $ Poids 33 % |
| 12 | 26, rue Théberge, Richelieu 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 388 $/m²) 284,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −61 668 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 819 001 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.