209 14E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 153 m² · constr. 1951 · terrain 1 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 423 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243332342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
55057243332342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 55 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 274 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 579 249 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 389 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 720 $ Poids 82 % |
| 3 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 586 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 733 790 $ Poids 75 % |
| 4 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 698 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 024 $ Poids 74 % |
| 5 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 576 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +718 $ | 151 721 $ Poids 69 % |
| 6 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 466 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 672 662 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 482 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 518 715 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 518 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 502 185 $ Poids 58 % |
| 9 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 176 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +59 786 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 759 380 $ Poids 54 % |
| 10 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 281 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +70 048 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 653 219 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 179 $ Poids 54 % |
| 12 | 1411, 4e Rue, Richelieu 2025-02-17 · 221 m · Vendu 332 000 $ (2 199 $/m²) 151 m² · constr. 1935 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 422 849 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.