213 14E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 84,2 m² · constr. 1965 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 372 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243332523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
55057243332523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 19 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 225 m · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 578 859 $ Poids 61 % |
| 2 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 678 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 447 677 $ Poids 56 % |
| 3 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 396 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 311 297 $ Poids 52 % |
| 4 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 678 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 377 127 $ Poids 47 % |
| 5 | 580, 10e avenue, Richelieu 2025-03-27 · 708 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 451 894 $ Poids 45 % |
| 6 | 416, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-01 · 740 m · Vendu 51 982 $ (582 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 914 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −2 079 $ | 55 332 $ Poids 45 % |
| 7 | 1485, rue Ward, Richelieu 2025-03-25 · 486 m · Vendu 575 000 $ (6 163 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 476 $ Poids 45 % |
| 8 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 483 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −45 890 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 606 825 $ Poids 43 % |
| 9 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 701 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 247 348 $ Poids 42 % |
| 10 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 993 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 238 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 327 $ Poids 41 % |
| 12 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 706 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 426 393 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.