215 14E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 94,4 m² · constr. 1952 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 317 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243332714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
55057243332714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 9 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 385 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 182 $ Poids 83 % |
| 2 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 437 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 400 $ Poids 75 % |
| 3 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 659 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 473 447 $ Poids 72 % |
| 4 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 483 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 598 679 $ Poids 71 % |
| 5 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 183 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 316 $ Poids 70 % |
| 6 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 683 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 261 232 $ Poids 68 % |
| 7 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 706 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 429 030 $ Poids 67 % |
| 8 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 548 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −39 975 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 539 441 $ Poids 62 % |
| 9 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 580 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 446 917 $ Poids 62 % |
| 10 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 659 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 399 797 $ Poids 61 % |
| 11 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 975 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 078 $ Poids 57 % |
| 12 | 1485, rue Ward, Richelieu 2025-03-25 · 470 m · Vendu 575 000 $ (6 163 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 907 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.