220-222 13E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 125,1 m² · constr. 2010 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 471 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243334090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
55057243334090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 66 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 409 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 916 $ Poids 90 % |
| 2 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 273 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 356 286 $ Poids 87 % |
| 3 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 541 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 411 $ Poids 83 % |
| 4 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 514 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 084 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 642 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 529 403 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 676 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 510 330 $ Poids 80 % |
| 7 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 19 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 758 320 $ Poids 74 % |
| 8 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 519 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 937 $ Poids 71 % |
| 9 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 707 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 786 290 $ Poids 64 % |
| 10 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 524 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −37 683 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 613 194 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 882 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 906 836 $ Poids 61 % |
| 12 | 1233, rue Landry, Richelieu 2025-06-10 · 180 m · Vendu 575 000 $ (5 035 $/m²) 114,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 707 422 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.