360 15E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 98,9 m² · constr. 1975 · terrain 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 436 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243342910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
55057243342910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 32 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 332 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 462 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 389 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 055 $ Poids 86 % |
| 3 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 75 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 369 631 $ Poids 80 % |
| 4 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 424 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge −41 268 $ | 574 889 $ Poids 80 % |
| 5 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 456 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 471 021 $ Poids 79 % |
| 6 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 559 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 272 747 $ Poids 75 % |
| 7 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 540 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −42 930 $ | 489 586 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 548 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 678 992 $ Poids 73 % |
| 9 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 347 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 572 058 $ Poids 72 % |
| 10 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 769 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 481 532 $ Poids 68 % |
| 11 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 143 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −3 118 $ | 286 551 $ Poids 63 % |
| 12 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 540 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −37 766 $ | 413 995 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.