306 14E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 127 m² · constr. 1974 · terrain 1 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 447 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243343552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
55057243343552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 53 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 251 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 619 636 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 528 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 451 765 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 496 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 468 041 $ Poids 87 % |
| 4 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 372 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 660 302 $ Poids 87 % |
| 5 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 114 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 322 993 $ Poids 86 % |
| 6 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 614 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 514 684 $ Poids 78 % |
| 7 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 150 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 688 724 $ Poids 75 % |
| 8 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 541 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 602 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 750 148 $ Poids 75 % |
| 9 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 365 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +44 402 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 647 901 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 714 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 778 096 $ Poids 67 % |
| 11 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 506 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +55 848 $ · Ajust. âge −44 443 $ | 654 311 $ Poids 62 % |
| 12 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 678 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 813 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 617 064 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.