119 Boulevard SWAIL · Richelieu
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 143,7 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 371 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243346078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
55057243346078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 56 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 410 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 651 080 $ Poids 91 % |
| 2 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 854 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 776 290 $ Poids 71 % |
| 3 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 452 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 616 006 $ Poids 70 % |
| 4 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 740 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 661 387 $ Poids 67 % |
| 5 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 300 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 734 107 $ Poids 65 % |
| 6 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 604 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +46 947 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 645 618 $ Poids 62 % |
| 7 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 250 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 857 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 535 972 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 853 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 500 589 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 882 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 484 150 $ Poids 58 % |
| 10 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 735 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 684 007 $ Poids 56 % |
| 11 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 855 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 651 399 $ Poids 50 % |
| 12 | 274, 11e Avenue, Richelieu 2025-01-09 · 93 m · Vendu 561 000 $ (4 059 $/m²) 138,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 606 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 676 964 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.