339 16E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 128,1 m² · constr. 1984 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 441 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243350606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
55057243350606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 65 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 248 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 453 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 61 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 368 $ Poids 96 % |
| 3 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 215 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 470 185 $ Poids 95 % |
| 4 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 90 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 902 $ Poids 91 % |
| 5 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 315 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 790 605 $ Poids 84 % |
| 6 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 266 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +10 915 $ | 340 073 $ Poids 82 % |
| 7 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 515 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 816 226 $ Poids 74 % |
| 8 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 411 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 691 713 $ Poids 71 % |
| 9 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 364 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +47 493 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 682 242 $ Poids 69 % |
| 10 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 886 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 540 619 $ Poids 64 % |
| 11 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 330 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +59 081 $ · Ajust. âge −12 698 $ | 689 289 $ Poids 64 % |
| 12 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 355 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 012 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 565 882 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.