341 15E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 136,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 487 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243351876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
55057243351876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 55 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 337 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 771 667 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 327 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 469 994 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 297 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 486 361 $ Poids 88 % |
| 4 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 49 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 639 885 $ Poids 86 % |
| 5 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 186 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 678 816 $ Poids 82 % |
| 6 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 184 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 658 549 $ Poids 74 % |
| 7 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 352 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 714 269 $ Poids 71 % |
| 8 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 166 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge −6 237 $ | 334 145 $ Poids 67 % |
| 9 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 886 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 636 211 $ Poids 66 % |
| 10 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 522 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 807 833 $ Poids 64 % |
| 11 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 792 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 530 976 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, place Rouville-Tessier, Richelieu 2025-04-23 · 336 m · Vendu 406 000 $ (3 140 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 430 548 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.