332 14E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 470 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243353452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
55057243353452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 41 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 26 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −10 915 $ | 303 368 $ Poids 99 % |
| 2 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 276 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 607 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 217 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 582 644 $ Poids 88 % |
| 4 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 433 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −57 141 $ | 612 513 $ Poids 83 % |
| 5 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 624 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 485 525 $ Poids 82 % |
| 6 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 351 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 626 402 $ Poids 81 % |
| 7 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 468 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 296 $ Poids 80 % |
| 8 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 494 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 432 566 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 465 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 448 746 $ Poids 76 % |
| 10 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 489 166 $ Poids 72 % |
| 11 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 640 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 746 778 $ Poids 71 % |
| 12 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 76 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 392 412 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.