560 10E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 117,9 m² · constr. 1976 · terrain 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 366 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243359993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
55057243359993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 37 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 178 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 501 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 613 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 313 805 $ Poids 83 % |
| 3 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 661 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 628 578 $ Poids 76 % |
| 4 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 826 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 603 232 $ Poids 68 % |
| 5 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 921 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −38 094 $ | 633 911 $ Poids 61 % |
| 6 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 362 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 147 $ Poids 58 % |
| 7 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 954 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 519 998 $ Poids 58 % |
| 8 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 353 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 383 362 $ Poids 58 % |
| 9 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 964 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 645 320 $ Poids 57 % |
| 10 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 692 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 404 765 $ Poids 54 % |
| 11 | 496, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-02 · 164 m · Vendu 530 000 $ (4 880 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 639 088 $ Poids 54 % |
| 12 | 1233, rue Landry, Richelieu 2025-06-10 · 715 m · Vendu 575 000 $ (5 035 $/m²) 114,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 296 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.