369 16E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 135 m² · constr. 1985 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 403 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243360037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
55057243360037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 60 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 277 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 812 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 235 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 467 279 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 204 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −47 547 $ | 486 135 $ Poids 92 % |
| 4 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 44 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 673 608 $ Poids 88 % |
| 5 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 95 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 584 $ Poids 85 % |
| 6 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 92 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −33 395 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 695 073 $ Poids 72 % |
| 7 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 430 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 710 464 $ Poids 70 % |
| 8 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 259 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +12 474 $ | 350 963 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 475 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 841 904 $ Poids 67 % |
| 10 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 969 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 633 359 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, place Rouville-Tessier, Richelieu 2025-04-23 · 244 m · Vendu 406 000 $ (3 140 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 428 350 $ Poids 60 % |
| 12 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 328 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +66 884 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 704 758 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.