545 14E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 130,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 461 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243362237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
55057243362237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 59 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 166 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 646 681 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 428 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 458 358 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 403 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 474 668 $ Poids 90 % |
| 4 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 303 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 129 $ Poids 87 % |
| 5 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 393 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 781 788 $ Poids 86 % |
| 6 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 72 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 336 946 $ Poids 80 % |
| 7 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 320 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 697 963 $ Poids 73 % |
| 8 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 689 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 535 686 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 549 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 808 102 $ Poids 71 % |
| 10 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 202 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +53 957 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 676 206 $ Poids 67 % |
| 11 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 825 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 623 989 $ Poids 61 % |
| 12 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 291 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −43 502 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 668 466 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.