510 Boulevard RICHELIEU · Richelieu
Valeur estimée
827 600 $
Autre · 3 757 $/m² · 220,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 003 100 $
Rôle antérieur 1 846 400 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243368171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 100 $
Valeur bâtiment
1 367 000 $
Rôle antérieur
1 846 400 $
ID provincial
55057243368171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 82 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 11e Avenue, Richelieu 2026-06-30 · 364 m · Vendu 110 000 $ (517 $/m²) 212,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 326 $ Poids 92 % |
| 2 | 220A, 220B, 222, 224, 12e avenue, Richelieu 2025-11-10 · 459 m · Vendu 730 000 $ (3 230 $/m²) 226 m² · constr. 1951 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 861 357 $ Poids 77 % |
| 3 | 1510-1512, 3e Rue, Richelieu 2026-04-14 · 691 m · Vendu 187 500 $ (899 $/m²) 208,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 612 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 219 120 $ Poids 75 % |
| 4 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 714 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 745 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 999 155 $ Poids 72 % |
| 5 | 289-291, 4e Rue, Richelieu 2026-06-16 · 316 m · Vendu 740 000 $ (2 964 $/m²) 249,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −43 564 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 779 767 $ Poids 71 % |
| 6 | 641-645, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-09 · 574 m · Vendu 759 000 $ (3 547 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 908 747 $ Poids 58 % |
| 7 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 566 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 799 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 994 701 $ Poids 57 % |
| 8 | 147, 149, 151, 1215, 12e Avenue, rue Landry, Richelieu 2026-03-11 · 603 m · Vendu 549 000 $ (2 169 $/m²) 253,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −35 573 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 610 254 $ Poids 56 % |
| 9 | 245, 247, 11ème Avenue, Richelieu 2026-04-17 · 332 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +71 662 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 813 051 $ Poids 55 % |
| 10 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 500 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +60 709 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 054 957 $ Poids 54 % |
| 11 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 830 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 927 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +28 310 $ | 922 762 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.