590 10E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 117,1 m² · constr. 1983 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 359 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243368207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
55057243368207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 41 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 205 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 516 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 549 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +9 355 $ | 323 638 $ Poids 87 % |
| 3 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 593 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 648 205 $ Poids 80 % |
| 4 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 762 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 622 944 $ Poids 70 % |
| 5 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 854 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −15 872 $ | 653 781 $ Poids 65 % |
| 6 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 887 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 536 421 $ Poids 62 % |
| 7 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 295 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 393 269 $ Poids 60 % |
| 8 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 899 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 902 $ Poids 60 % |
| 9 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 384 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 540 008 $ Poids 59 % |
| 10 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 628 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 416 137 $ Poids 58 % |
| 11 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 367 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 746 789 $ Poids 56 % |
| 12 | 1233, rue Landry, Richelieu 2025-06-10 · 679 m · Vendu 575 000 $ (5 035 $/m²) 114,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 282 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.