660 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 110 m² · constr. 1954 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 364 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243390344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
55057243390344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
629 950 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 34 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 48 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 585 295 $ Poids 98 % |
| 2 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 19 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 975 $ Poids 97 % |
| 3 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 296 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 502 $ Poids 93 % |
| 4 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 262 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 440 617 $ Poids 88 % |
| 5 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 461 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 273 496 $ Poids 87 % |
| 6 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 432 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 665 $ Poids 74 % |
| 7 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 117 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 282 465 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 160 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 724 317 $ Poids 72 % |
| 9 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 348 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 408 $ Poids 69 % |
| 10 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 351 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 564 666 $ Poids 64 % |
| 11 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 690 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 394 $ Poids 63 % |
| 12 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 228 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 512 860 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.