690 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 193,6 m² · constr. 2004 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 476 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243390905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
55057243390905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 81 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 610 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 899 460 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 369 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +62 560 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 863 692 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 547 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie −39 576 $ · Ajust. âge −20 221 $ | 823 913 $ Poids 62 % |
| 4 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 330 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 744 660 $ Poids 62 % |
| 5 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 304 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 764 553 $ Poids 61 % |
| 6 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 783 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 182 860 $ Poids 51 % |
| 7 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 814 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 775 092 $ Poids 48 % |
| 8 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −41 729 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 927 358 $ Poids 45 % |
| 9 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 943 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 962 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 527 $ Poids 43 % |
| 10 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +58 852 $ | 971 428 $ Poids 43 % |
| 11 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 752 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 210 353 $ Poids 42 % |
| 12 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 372 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −34 621 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 033 073 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.