1429 Rue BEIQUE · Richelieu
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 119,6 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 407 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243392462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
55057243392462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
629 950 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 51 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 387 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +20 270 $ | 337 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 152 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 677 105 $ Poids 89 % |
| 3 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 370 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 650 854 $ Poids 88 % |
| 4 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 173 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +6 349 $ | 683 351 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 304 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 812 436 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 446 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 449 864 $ Poids 83 % |
| 7 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 192 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 895 $ Poids 82 % |
| 8 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 436 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 584 $ Poids 82 % |
| 9 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 446 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 468 633 $ Poids 81 % |
| 10 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 879 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 69 % |
| 11 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 383 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 539 $ Poids 68 % |
| 12 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 278 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 495 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 771 505 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.