394 Place BEAUREGARD · Richelieu
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 153,9 m² · constr. 1991 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 454 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243400608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
55057243400608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 66 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 231 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 671 857 $ Poids 89 % |
| 2 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 722 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 918 $ Poids 75 % |
| 3 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 233 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 352 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 906 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 859 655 $ Poids 53 % |
| 5 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −341 $ | 75 748 $ Poids 51 % |
| 6 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 867 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 906 083 $ Poids 48 % |
| 7 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 756 397 $ Poids 44 % |
| 8 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 800 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 746 394 $ Poids 44 % |
| 9 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 732 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +62 232 $ · Ajust. âge −64 080 $ | 768 946 $ Poids 43 % |
| 10 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 762 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 328 $ Poids 42 % |
| 11 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 877 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +57 545 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 697 383 $ Poids 41 % |
| 12 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 674 720 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.