424 Place BEAUREGARD · Richelieu
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 198,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 500 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243401804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
55057243401804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 81 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 327 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +12 611 $ | 936 106 $ Poids 73 % |
| 2 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 149 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 828 166 $ Poids 65 % |
| 3 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 5 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 071 $ Poids 62 % |
| 4 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 152 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 627 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 875 373 $ Poids 53 % |
| 5 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 877 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 783 298 $ Poids 48 % |
| 6 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 781 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 232 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 798 $ Poids 44 % |
| 7 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 199 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 873 478 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 559 $ Poids 37 % |
| 9 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 854 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +66 114 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 859 183 $ Poids 37 % |
| 10 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 734 269 $ Poids 32 % |
| 11 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 717 062 $ Poids 31 % |
| 12 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 927 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +88 153 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 971 400 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.