379 Place BEAUREGARD · Richelieu
Valeur estimée
1 061 300 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 224,5 m² · constr. 1984 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 700 $
Rôle antérieur 890 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243410145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
784 300 $
Rôle antérieur
890 600 $
ID provincial
55057243410145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 94 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 168 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 933 716 $ Poids 93 % |
| 2 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 773 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 874 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 901 301 $ Poids 56 % |
| 3 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 242 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +69 880 $ · Ajust. âge −25 222 $ | 954 831 $ Poids 55 % |
| 4 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 71 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 873 958 $ Poids 50 % |
| 5 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 93 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +47 196 $ · Ajust. âge −32 571 $ | 834 697 $ Poids 50 % |
| 6 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 790 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 805 709 $ Poids 45 % |
| 7 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 111 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 915 846 $ Poids 43 % |
| 8 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 745 328 $ Poids 37 % |
| 9 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 729 796 $ Poids 29 % |
| 10 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −77 249 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 935 748 $ Poids 26 % |
| 11 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −80 885 $ | 821 482 $ Poids 26 % |
| 12 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 090 584 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.