334 9E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 112,5 m² · constr. 1959 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 276 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243410261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
55057243410261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 17 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 308 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 450 266 $ Poids 88 % |
| 2 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 819 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −28 066 $ | 279 995 $ Poids 73 % |
| 3 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 140 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 476 107 $ Poids 72 % |
| 4 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 341 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 672 024 $ Poids 65 % |
| 5 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 576 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 347 435 $ Poids 63 % |
| 6 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 986 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 527 $ Poids 63 % |
| 7 | 1233, rue Landry, Richelieu 2025-06-10 · 613 m · Vendu 575 000 $ (5 035 $/m²) 114,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 701 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 013 $ Poids 57 % |
| 9 | 496, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-02 · 326 m · Vendu 530 000 $ (4 880 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 580 861 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 210 390 $ Poids 56 % |
| 11 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 877 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 048 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 325 449 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.