367 Place BEAUREGARD · Richelieu
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 136 m² · constr. 1985 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 412 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243410538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
55057243410538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 58 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 260 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 635 396 $ Poids 90 % |
| 2 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 307 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 558 681 $ Poids 74 % |
| 3 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 704 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 713 182 $ Poids 60 % |
| 4 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 955 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 639 119 $ Poids 56 % |
| 5 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 676 092 $ Poids 53 % |
| 6 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 862 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +12 474 $ | 352 315 $ Poids 49 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 461 $ Poids 49 % |
| 8 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 325 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 362 $ Poids 47 % |
| 9 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 584 076 $ Poids 46 % |
| 10 | 2585, avenue Bourgogne, Chambly 2025-04-11 · 754 m · Vendu 330 000 $ (2 574 $/m²) 128,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 932 $ Poids 45 % |
| 11 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 815 591 $ Poids 45 % |
| 12 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −2 388 $ | 69 523 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.