361 Place BEAUREGARD · Richelieu
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 136,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 470 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243410809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
55057243410809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 66 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 285 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 635 804 $ Poids 90 % |
| 2 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 285 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 454 $ Poids 74 % |
| 3 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 708 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 713 725 $ Poids 60 % |
| 4 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 976 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 645 424 $ Poids 55 % |
| 5 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 682 788 $ Poids 52 % |
| 6 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 857 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge +15 592 $ | 355 704 $ Poids 49 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 907 $ Poids 47 % |
| 8 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 357 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 596 $ Poids 47 % |
| 9 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 816 129 $ Poids 46 % |
| 10 | 274, 11e Avenue, Richelieu 2025-01-09 · 524 m · Vendu 561 000 $ (4 059 $/m²) 138,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 606 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 712 231 $ Poids 45 % |
| 11 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 311 $ Poids 45 % |
| 12 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 70 252 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.