374 Place BEAUREGARD · Richelieu
Valeur estimée
1 083 000 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 210,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 200 $
Rôle antérieur 934 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243411041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
794 100 $
Rôle antérieur
934 600 $
ID provincial
55057243411041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 95 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 163 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 371 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 924 029 $ Poids 76 % |
| 2 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 296 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge +67 260 $ | 1 017 178 $ Poids 66 % |
| 3 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 121 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 849 559 $ Poids 60 % |
| 4 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 42 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +47 047 $ | 889 168 $ Poids 59 % |
| 5 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 844 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 159 $ Poids 49 % |
| 6 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 161 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 893 272 $ Poids 46 % |
| 7 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 799 652 $ Poids 37 % |
| 8 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 778 840 $ Poids 31 % |
| 9 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 786 $ Poids 31 % |
| 10 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 855 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +94 483 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 939 486 $ Poids 28 % |
| 11 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 871 680 $ Poids 26 % |
| 12 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −12 133 $ | 864 228 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.