171 Rang CINQUANTE-QUATRE · Richelieu
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 103,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 337 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252559466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
55057252559466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 25 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 796 m · Vendu 226 153 $ (2 639 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 272 122 $ Poids 47 % |
| 2 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 493 $ Poids 44 % |
| 3 | 95, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 520 422 $ Poids 33 % |
| 4 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 502 759 $ Poids 33 % |
| 5 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +53 143 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 814 711 $ Poids 32 % |
| 6 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 162 128 $ Poids 31 % |
| 7 | 1675, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 682 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 636 163 $ Poids 29 % |
| 8 | 64, rue de la Noraye, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 468 678 $ Poids 28 % |
| 9 | 28, rue Dasylmar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-30 · 708 m · Vendu 371 625 $ (3 309 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 876 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 460 505 $ Poids 26 % |
| 10 | 10, rue Hector, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 560 $/m²) 89,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 679 $ Poids 25 % |
| 11 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 537 351 $ Poids 25 % |
| 12 | 173, Rang des Cinquante-Quatre, Richelieu 2024-04-02 · 31 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 616 033 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.