151 Rang CINQUANTE-QUATRE · Richelieu
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 174,3 m² · constr. 1987 · terrain 5 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 371,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 556 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252631964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
55057252631964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 74 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 861 065 $ Poids 47 % |
| 2 | 581, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 767 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 477 $ Poids 41 % |
| 3 | 1604, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 983 m · Vendu 1 020 000 $ (6 662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +70 621 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 276 848 $ Poids 40 % |
| 4 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −38 650 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 603 639 $ Poids 37 % |
| 5 | 1701, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 62 418 $ (323 $/m²) 193,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 293 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +5 306 $ | 67 964 $ Poids 31 % |
| 6 | 88, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 104 $/m²) 158,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 297 $ Poids 30 % |
| 7 | 1563, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 423 $/m²) 178,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 766 725 $ Poids 28 % |
| 8 | 1524, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 073 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 274 $ Poids 25 % |
| 9 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −45 474 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 813 163 $ Poids 25 % |
| 10 | 75, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 043 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +52 358 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 759 976 $ Poids 25 % |
| 11 | 1793, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 678 165 $ Poids 23 % |
| 12 | 74, rue Champagne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 838 000 $ (4 976 $/m²) 168,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +166 588 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 935 468 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.