2907 Rang SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
1 028 600 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 216,3 m² · constr. 2019 · terrain 28 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 543 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 800 $
Rôle antérieur 844 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252649123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
695 300 $
Rôle antérieur
844 200 $
ID provincial
55057252649123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 93 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rang des Cinquante-Quatre, Richelieu 2026-06-08 · 776 m · Vendu 825 000 $ (3 841 $/m²) 214,8 m² Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 284 $ Poids 75 % |
| 2 | 700, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 960 m · Vendu 332 500 $ (1 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 364 345 $ Poids 55 % |
| 3 | 2750, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (3 429 $/m²) 198,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 780 031 $ Poids 37 % |
| 4 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 769 627 $ Poids 35 % |
| 5 | 1701, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 62 418 $ (323 $/m²) 193,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 293 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +6 242 $ | 75 684 $ Poids 30 % |
| 6 | 2710, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 794 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 468 $ Poids 21 % |
| 7 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −60 350 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 189 201 $ Poids 19 % |
| 8 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +112 178 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 116 344 $ Poids 18 % |
| 9 | 83, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 662 $/m²) 201 m² · constr. 1968 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 711 481 $ Poids 17 % |
| 10 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 888 953 $ Poids 16 % |
| 11 | 1563, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 423 $/m²) 178,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +83 379 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 942 564 $ Poids 12 % |
| 12 | 2791, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 852 $/m²) 224,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 820 671 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.