150 Montée DAIGNEAULT · Richelieu
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 75,9 m² · constr. 1965 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 238 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252939611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
55057252939611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 5 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 427 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 370 286 $ Poids 62 % |
| 2 | 3696, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 76 973 $ (1 018 $/m²) 75,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +2 309 $ | 85 750 $ Poids 59 % |
| 3 | 3700, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 306 250 $ (4 067 $/m²) 75,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 177 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 353 022 $ Poids 56 % |
| 4 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 438 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 509 624 $ Poids 54 % |
| 5 | 3699, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-07-30 · 961 m · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 104 240 $ Poids 53 % |
| 6 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 944 $ Poids 35 % |
| 7 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 933 m · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 370 459 $ Poids 22 % |
| 8 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −47 043 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 556 963 $ Poids 20 % |
| 9 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 456 723 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.