151 Montée DAIGNEAULT · Richelieu
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 265 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252939846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
55057252939846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 6 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 418 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 390 797 $ Poids 77 % |
| 2 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 434 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 536 354 $ Poids 69 % |
| 3 | 3696, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 76 973 $ (1 018 $/m²) 75,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +4 618 $ | 90 299 $ Poids 55 % |
| 4 | 3700, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 306 250 $ (4 067 $/m²) 75,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 177 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 371 157 $ Poids 52 % |
| 5 | 3699, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-07-30 · 969 m · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 110 214 $ Poids 42 % |
| 6 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 430 m · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −35 752 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 493 929 $ Poids 40 % |
| 7 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 140 $ Poids 38 % |
| 8 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 914 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 325 343 $ Poids 32 % |
| 9 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 922 m · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 545 $ Poids 29 % |
| 10 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −32 669 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 589 038 $ Poids 27 % |
| 11 | 2645, Rang De La Savane, Richelieu 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 601 500 $ (6 318 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie −47 071 $ · Ajust. âge −21 053 $ | 589 113 $ Poids 21 % |
| 12 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 482 389 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.